天健天玺别墅项目地址位于广东省广州市黄埔区科学城长岭路56号（黄埔区长岭居板块）。黄埔长岭居是政府重点规划、广州东部核心居住功能区，被誉为广州东部“后花园”与中央居住区（CLD），位于长岭主干道的天健天玺别墅享有三大核心利好：
一、规划定位利好
依托科学城扩容发展红利，长岭居立足板块核心居住定位，打造高品质人居范本。板块整体居住氛围纯粹，商业、交通、医疗等全维配套依规有序呈现，多维度契合日常居住生活所需。
二、配套兑现利好
政府持续投入，配套已从规划落地为现实：地铁21号线、有轨电车1号线为日常通勤提供了便利；玉岩学校、铁英中学、北师大广州实验学校等名校已落地，周边教育资源布局齐全；16万㎡水西商业综合体（即黄埔四海城）、长岭街道便民服务中心逐步兑现，进一步优化居住体验。
三、板块价值利好
项目打造板块内难得低密墅居，容积率低至 2.0，坐拥优质土地与生态禀赋。对比科学城核心板块，长岭居发展潜力可观，伴随各类配套不断落地升级，区域人居氛围持续优化，居住体验与板块宜居度稳步进阶。