本次为GCC联泰超总湾首批推售房源的货量及备案价格相关说明。项目定价采用分层、分户型的梯度定价方式，不设置统一固定均价。2025 年首批推出 T3 栋共计 125 套房源，整体备案均价约 15.72万元 /㎡。结合楼层高差与景观条件，首批备案价格分为四个梯度：
低区 3–11 层：主力建面约 303–402㎡，备案均价约 11.7万元 /㎡，备案总价区间约3300万–5000万元；
中区 12–37 层：主力建面约 303–402㎡，备案均价约 14.1万元 /㎡，备案总价区间约 3800万–6200万元；
高区 39–57 层：主力建面约 402–570㎡，备案均价约 18.9万元 /㎡，备案总价区间约6500万–1.2亿元；
58 层顶层为一层一户布局，建面约 1032㎡，备案单价 34万元 /㎡，备案总价超3.5亿元。
项目实际成交价格，受所选楼层、户型格局、付款方式及当期优惠政策等因素影响，存在合理差异。